고공행진중인 아파트 분양가로 서울 신축 ‘그림의 떡’ 되나… 합리적 가격으로 신축 선점하려면.. '광진 벨라듀' 관심 집중

 

서울 민간 아파트 분양가가 올해도 상승세를 지속하고 있다. 일각에서는 치솟는 분양가로 인해 수요자들이 좋아하는 신축 아파트는 그저 ‘그림의 떡’이라는 말까지 나올 정도다. 

16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '2월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1천339만6천원으로 전월(1천335만원)보다 0.34% 상승했다. 3.3㎡(1평)로 환산하면 4천428만4천원으로, 전월(4천413만2천원)보다 15만2천원 오른 수준이며, 작년 동월(1천145만7천원)과 비교하면 16.92% 올랐다. 

이처럼 지속적인 집값 상승으로 수요자들의 내 집 마련 부담이 높아짐에 따라 상대적으로 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 신축 아파트로는 수요가 집중되는 분위기다. 인근 대비 가격 경쟁력이 우수할 경우 부담을 낮추는 것은 기본이고, 높은 시세차익도 누릴 수 있기 때문이다.

실제로, 지난 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 수원시 영통구 이의동 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’ 전용 69㎡ 무순위 청약 1가구 모집에 34만9071명이 신청했다. 단지는 인근 대비 5억 이상의 시세차익이 기대돼 ‘로또’라고 평가받으며 인파가 몰렸다.

이에 따라 실수요 및 투자수요 모두 서울 신축 물량을 고민중이라면, 서울 광진구 군자동 347-17번지 일원에서 공급하는 ‘광진 벨라듀’를 주목할 만하다. 

‘광진 벨라듀는 지하 2층~지상 20층, 10개 동, 전용 59~84㎡ 총 674세대로 구성된다. 이곳은 살기 좋은 입지와 우수한 단지설계는 기본이고 인근 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능해 실거주 시 만족도와 투자가치를 모두 충족할 수 있는 곳으로 꼽힌다. 

단지는 지하철 7호선 어린이대공원이 도보 약 10분대며, 지하철 5·7호선 군자역 생활권 입지를 자랑한다. 또한 단지 바로 앞 동일로를 통해 영동대교로 바로 이어져 강남 접근성이 우수하며, 강변북로, 동부간선도로, 내부순환도로 등의 접근성도 좋다. 

단지 바로 가까이에 장안초와 세종초가 있으며, 주변으로 구의중, 건대사대부중·고, 자양중·고, 선화예고, 세종대, 건국대 등 명문학군이 밀집해 있고, 구의동 학원가도 차로 약 10분대로 인접하다.

군자동 주민센터를 비롯해 롯데백화점(건대시티점), 이마트(자양점), 롯데시네마(건대입구점), 건국대병원 등 생활편의시설이 밀집해 있고, 서울 핫플레이스 성수동 상권도 인접해 편리한 이용이 가능하다. 도보 거리에 서울 최대 규모인 어린이대공원과 중랑천도 가까워 그린 라이프도 누릴 수 있고, 성수IT 개발진흥지구 개발로 인한 지역 개발 및 상권 활성화도 기대된다. 

단지 내 생활의 만족도를 높여줄 다양한 특화 설계도 적용된다. 단지 전체가 수요자 선호도가 높은 전용 59·84㎡ 중소형 면적으로 구성되며, 전세대 남향 위주의 배치로 조망권 및 일조권이 우수하고, 세대별 프라이버시를 고려한 주동 배치까지 더해진다. 또한 판상형 4베이 맞통풍 구조로 환기도 용이해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 

한편, ‘광진 벨라듀’는 최근 지구단위계획 승인이 완료돼 사업안정성도 보장된다. 현재 막바지 5차 조합원 모집을 진행중이며, 주택홍보관은 서울 성동구 왕십리로 일원에 위치한다.  

 

 

 

 

 

출처 : 글로벌경제신문사

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